供不应求 桃园豪宅站上4字头

admin 4个月前 (06-29) 社会 38 0

近年桃园大坪数高总价产品市场供给「缺货」,不少地段精华的高总价新推案销售加速,房价也站上4字头大关。根据最新实价登录显示,丽宝集团在艺文特区角地推出「丽晶花园广场」,高楼层住家成交价每坪45.9万元,中悦建设机构在中路特区「中悦美树花园」最高成交价亦站上每坪40万元。

近年小宅当道,仅有极零星的豪宅,成交价能站上4字头。丽宝集团旗下福容开发在艺文特区最后一块大面积基地,经过多年调整规划、更换多位建筑师,最后定位56、68坪二种产品,推出百亿大案「丽晶花园广场」,强销一个多月来已售近60户。

实价登录显示,目前该案25楼高楼层成交价达每坪45.9万元,为近年桃园高总价住宅最高单价。

负责销售的海悦国际总经理王俊杰表示,桃园房市经过一波修正,虽然中小坪数的刚需产品去化快速,但大坪数产品推案经过近年的消化后,高端买盘能选择的标的有限,特别在3,000多万元总价带供给不多,整体房价也因为需求强、建商成本垫高而缓步上扬

此外,中路特区豪宅案「中悦美树花园」完工以来,售出约20多户,陆续揭露实价,总价带约5,000多万元,均价站稳每坪39万元,高楼层25楼成交价达每坪40.1万元。

中悦近年在中路特区接连推出「中悦中央公园」、「中悦学府公园」、「中悦美树花园」三案,其中「中悦美树花园」房价创中路特区新高,高楼层更为中路特区首件站上4字头关卡的豪宅案。

中悦建设机构总经理陈再河表示,虽然桃园地区首购、换屋的刚性需求市场很活跃,不过近年豪宅新推案大减,豪宅竞争产品反而变少,购买族群也有明显改变,十多年前中悦豪宅购买族群多为50~70岁的传产企业主,如今已转变为40多岁的企业二代。

中科人口倍增 大雅房市有撑

 台中市大雅区预售新案一览  ●随着台积电等大厂持续在中科园区扩厂,带动中科就业人口创新高。图/曾丽芳 随着台积电、巨大集团等产业龙头大厂持续在中科扩厂、与成立全球营运总部,以及台商返台带动的投资潮,中科就业人口近十年翻倍成长,带动园区周边房市的租屋与购屋需求。 尤其是紧邻中科的大雅区,因生活机能完善,包括坤悦、久樘、惠国、蓝鹊、馨雅、晟溢、钜邑、青城、鼎佳等建商抢进推案,且案案热销,在刚需购屋市场支撑下,大雅房市看俏。 根据中科管理局网站公布资料,中科旗下五大园区截至今年6月,从业人员合计有5万1,621人,较5年

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